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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.172.794.000
25% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 197.000
Seguir postergando la compra de un inmueble en la zona con mayor plusvalía de Asunción es permitir que tu capital pierda valor frente a la inflación inmobiliaria. La frustración de vivir lejos del núcleo ejecutivo te quita horas de productividad y descanso que impactan directamente en tu rendimiento profesional. No contar con una infraestructura que garantice servicios básicos durante cortes de energía es un riesgo innecesario en la actualidad. The Avenue, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa, ofrece una solución integral con un departamento de 2 dormitorios, incluyendo una suite principal, gran living comedor y cocina integrada. La unidad destaca por su balcón con vista panorámica y ambientes altamente luminosos que elevan el estándar de confort. El edificio cuenta con generador para áreas comunes y ascensores, con conexión opcional para abastecer el 100% de la demanda de cada unidad. Disfrutá de más de 350 metros cuadrados de amenities que incluyen piscina en terraza, gimnasio y quincho parrillero. Con seguridad 24 horas y facilidades de pago, esta es la inversión técnica que asegura tu patrimonio en el eje corporativo. Escribí ahora mismo para recibir información detallada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1219,7 M | Gs. 392,1 M | — | Gs. 1219,7 M | Gs. 380,4 M |
| 2 | Gs. 1268,5 M | Gs. 784,3 M | — | Gs. 1268,5 M | Gs. 821,3 M |
| 3 | Gs. 1319,2 M | Gs. 1176,4 M | — | Gs. 1319,2 M | Gs. 1264,2 M |
| 4 | Gs. 1372 M | Gs. 1568,5 M | — | Gs. 1372 M | Gs. 1709,1 M |
| 5 | Gs. 1426,9 M | Gs. 1960,6 M | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 2156,1 M |
| 6 | Gs. 1484 M | Gs. 2352,8 M | — | Gs. 1484 M | Gs. 2605,3 M |
| 7 | Gs. 1543,3 M | Gs. 2744,9 M | — | Gs. 1543,3 M | Gs. 3056,8 M |
| 8 | Gs. 1605 M | Gs. 3137 M | — | Gs. 1605 M | Gs. 3510,6 M |
| 9 | Gs. 1669,3 M | Gs. 3529,1 M | — | Gs. 1669,3 M | Gs. 3967 M |
| 10 | Gs. 1736 M | Gs. 3921,3 M | — | Gs. 1736 M | Gs. 4425,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada