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San Jorge, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 595.000.000
34% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 100,1 k
Casa en el Barrio San Jorge de la Ciudad de Mariano Roque Alonso, sobre la calle José Falcón c/ Avda. Soldado R. Quintana, que divide de la Ciudad de Asunción, a 11 cuadras de la Ruta Transchaco. Gs. 595.000.000‼️ -Consta de 180m2 construídos -Terreno de 13,15x27,31 -Jardín frontal -Estar social -Comedor y cocina semi integradas -3 Dormitorios, uno de ellos con baño en Suite -Baño social y familiar -Lavadero y patio -Estacionamiento para 3 vehículos grandes, inclusive 4 -13 años de antigüedad de la construcción Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventiladores Servicio de ESSAP, ANDE, telefonía, desagüe cloacal Apto para crédito bancario. Coordenas de la ubicación: https://maps.google.com/maps?q=-25.232627868652344%2C-57.547386169433594&z=17&hl=es ID 143075008-97
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.000.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Gs. 400.000.000
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 570,7 k/m²
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada