Casa en venta en San Roque, Asunción

Propiedad con renta y gran potencial de inversión en el corazón de Asunción Excelente oportunidad para inversionistas o quienes buscan combinar vivienda y renta comercial en una ubicación estratégica. Esta propiedad se encuentra sobre Luis Alberto de Herrera 816 c/ Tacuarí, en el barrio San Roque, a pasos del Centro Cultural de España Juan de Salazar y a solo 70 metros del Colegio María Auxiliadora. El inmueble cuenta con un terreno de 163,7 m² (10,60 m de frente x 15,45 m de fondo) y una superficie edificada total de 351 m². En la planta baja dispone de dos salones comerciales independientes, ambos con baño propio, medidores individuales de ANDE y ESSAP. Uno posee 72,5 m² y el otro 76 m², ideales para generar ingresos mediante alquiler o desarrollar un emprendimiento propio. Sobre los locales se encuentra una amplia vivienda independiente de dos plantas, con acceso exclusivo y servicios independientes. La residencia ofrece aproximadamente 202 m², distribuidos en una espaciosa sala con excelente iluminación natural, cocina totalmente amoblada, comedor, balcón al frente, baño social, patio interno, área de lavandería, habitación de servicio con baño y una suite principal con vestidor u oficina privada. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño compartido con calefón y tina, un pequeño depósito, balcón interno con vista a la sala y una acogedora terraza. Si bien la propiedad no cuenta con cochera, la zona dispone de varias opciones de estacionamiento cercanas. Precio de venta: Gs. 850.000.000 (conversable). Una propiedad versátil, ideal para quienes desean vivir y obtener renta al mismo tiempo, o para inversionistas que buscan un activo con excelente ubicación y alto potencial de valorización en el centro de Asunción.