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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.999.000
48% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Clasipar.com Propiedad en San Roque – Asunción. Precio por m² por debajo del mercado. Oportunidad en Barrio San Roque, ubicada sobre Mariscal Estigarribia, entre Mariscal López y Constitución. 434 m² (14 x 31 m) en zona consolidada con fuerte presencia de sanatorios, oficinas y servicios. Precio por m² por debajo del valor de mercado, ideal para quienes buscan maximizar rentabilidad desde la compra. Gran potencial para desarrollo o reconversión. Incluye construcción existente, adaptable o removible según proyecto. Terreno: 434 m² - Construcción: 349,8 m² - Dormitorios: 3 - Baños: 4. ID: 41893
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 289.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
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San Roque, Asunción
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada