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Alta rentabilidad
Gs. 780.000.000
Gs. 6 M/m²
Dúplex en venta en Altos Pinar, Luque
Altos Pinar, Luque
Ubicación aproximada
131 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 825.000.000
6% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 139 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta y alquiler Dúplex de 3 dormitorios a estrenar 📍 Luque (Cod. 3732) • Superficie de terreno: 10 x 12 m. • Superficie construida: 130 m². Características: • Distribución: Tres dormitorios (uno en suite) y baño familiar. • Áreas sociales: Sala, cocina y comedor. • Servicios: Lavadero y cochera para dos vehículos. Precio de venta: 825.000.000 Gs. Precio de alquiler: 4.500.000 Gs. (IVA incluido). Observación: No cuenta con patio. La propiedad es apta para crédito bancario.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 989 472
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 780.000.000
Gs. 6 M/m²
Altos Pinar, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 759.798.000
Pettirossi, Luque
≈ Gs. 759.798.000
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.237.000
Maramburé Fraccción III, Luque
Ubicación aproximada
