Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Terreno en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
100.000 m²
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Nueva Colombia
≈ Gs. 257.181.000
26% sobre la medianaGs. 211,2 k/m²Precio original: US$ 43.200
SIN todas las reglas y restricciones pero Estilo Barrio Cerrado tenes la posibilidad de tener tu quinta soñada a una hora de Asunción rodeado de naturaliza y tranquilidad Terreno de 1.200 m2 en Nueva Colonia Frente 28.62 Costado 42.04 Ubicado a 300 m del asfalto https://maps.app.goo.gl/bEZyZHWyo7RBjtSm8 Cuenta con conexión de agua potable de pozo artesiano de 120 m de profundidad La propiedad se encuentra cercada junto con otros lotes también disponible para la venta desde USD. 28.500 de 793 m2 Consulte disponibilidad
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,5 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 278,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,2 M | Gs. 8,1 M |
| 3 | Gs. 289,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,3 M | Gs. 19,3 M |
| 4 | Gs. 300,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,9 M | Gs. 30,8 M |
| 5 | Gs. 312,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,9 M | Gs. 42,9 M |
| 6 | Gs. 325,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,4 M | Gs. 55,4 M |
| 7 | Gs. 338,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,4 M | Gs. 68,4 M |
| 8 | Gs. 352 M | Gs. 0 | — | Gs. 352 M | Gs. 81,9 M |
| 9 | Gs. 366 M | Gs. 0 | — | Gs. 366 M | Gs. 96 M |
| 10 | Gs. 380,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,7 M | Gs. 110,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 250 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Erika Dominguez
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 11,8 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada