Nuevo
Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Terreno en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
100.000 m²
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Nueva Colombia
Gs. 900.000.000
Gs. 90,3 k/m²≈ US$ 151,2 k
Terreno en venta de 9.964 m², ubicado a solo 100 metros de la Ruta Sanber-Luque ???? ✨ Características destacadas: ✔ Zona en crecimiento ???? ✔ Ubicación estratégica ????️ ✔ Amplia superficie ???? ✔ Gran potencial de desarrollo ????️ ✔ Fácil acceso a ruta principal ???? ???? Dimensiones del terreno: ???? Frente: 100,54 m ???? Contrafrente: 112,50 m ???? Costado derecho: 92,00 m ???? Costado izquierdo: 94,00 m La propiedad cuenta con medidas ideales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala. ????️ Perfecto para inversionistas que buscan desarrollar un barrio cerrado, loteamiento o emprendimiento residencial, en una zona con alto crecimiento y proyección. ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mzoxfn8ikGLiNK3BA 63159-43
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 0 | — | Gs. 936 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,4 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 67,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 107,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095 M | Gs. 150 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 193,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 239,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 286,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281 M | Gs. 336 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 387,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 250 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 11,8 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 1.420.000.000
Gs. 14,2 k/m²
Nueva Colombia