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≈ Gs. 410.780.000
Departamento en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 410.780.000
20% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 69.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO SICILIA | ASUNCIÓN Ubicado sobre calle Sicilia 856, entre Ayolas y Montevideo, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ✨ Unidad 603 – Sexto piso ???? Área propia: 79,38 m² ???? Con balcón ????️ Distribución: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina independiente * Living comedor * Balcón * Lavadero ???? Equipamiento: * Placares en dormitorios * Muebles de cocina * 2 aires acondicionados ???? Edificio Sicilia (construido en 1995): * Ascensores * Quincho cerrado para eventos * Sauna seco * Portero y seguridad 24 horas ⚠️ Cochera: * No cuenta con cochera propia. * No existe posibilidad de adquirir o conseguir una cochera dentro del edificio. ???? Documentación: * Impuestos al día * Listo para transferir * Primera y única propietaria ???? Gastos del inmueble: * Expensas: Gs. 540.000 mensuales * Impuesto inmobiliario anual: Gs. 845.800 * Tasas especiales anuales: Gs. 874.300 ???? Precio de venta: USD 69.000 ???? Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada, con seguridad permanente y una destacada relación precio–calidad. También es una muy buena alternativa para inversión por su alta demanda en alquiler. ???? Consultas y visitas: +595
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SkyOne Central
InmobiliariaAvda España 2045 esq. Luis Morales
+595 986 747 777
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 410.780.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 410.780.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 422.686.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 422.686.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 460.000.000
Gs. 18,7 M/m²
La Encarnación, Asunción