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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 446.495.000
60% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 75.000
Venta departamento Edificio Asunción Ubicación: 14 de mayo casi Haedo La Encarnación Asunción El edificio cuenta con dos ascensores. Unidad identificada como N. piso 3 contrafrente ✔ Ambientes: - Sala/comedor, con balcón - Cocina independiente - Área de servicio con lavadero - 2 Dormitorios - 2 Baños - Pisos de parquet - Balcón que conecta con la sala. Acepta Mascota Piso 3 ✔ Áreas comunes: - Recepción - 2 Ascensores - Salón de eventos - Piscina - Portería 24 hs Apto para crédito bancario Ubicación https://maps.app.goo.gl/AuGAbU1Hd4n9U9Tk9 Acepta Créditos: Si Precio de Venta: US$ 75.000 Cuota de mantenimiento: 750000 Superficie construida 90 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 169 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 183,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 286,9 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 338 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 391,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 496,9 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 507 M | — | Gs. 565 M | Gs. 603,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 591,5 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 710,2 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 676 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 818,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 760,5 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 927,2 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 845 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 1037,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 185.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción