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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.393.362.000
49% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 570.000
VENDO CASA MINIMALISTA DE 4 DORMITORIOS . ZONA SHOPPING MARISCAL 322 m2 de terreno 425 m2 de construcción PLANTA BAJA -Estacionamiento para 3 vehículos -Estar social -Comedor -Cocina amoblada con desayunador -Galería en doble altura con parrilla -Pileta con hidro y cascada -patio con riego automático -2 Aire y luz con riego automático -Baño de pileta -Dormitorio de servicio -Lavadero -Acceso y pasillo de servicio. PRIMER NIVEL -Dormitorio 1 en suite c/vestidor de 4.00 m x 2.70 y balcón -Dormitorio 2 -Dormitorio 3 -Baño familiar con antebaño -Estar íntimo con doble altura SEGUNDO NIVEL -Escritorio/Estar -Terraza (con techo y pergolados) -Vestidor (8 m de placares x 2.70 de altura) -Baño compartimentado con doble bacha e hidro para dos personas. -Dormitorio principal. -Terraza técnica. -Revestidos de paredes con porcelanato. -Tanque agua con doble filtro. -Doble pared al oeste. -Puertas de perfilería de aluminio y al oeste con cable vidrio y cámara de aire. -Riego automático -Doble aislación de techos
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 154,5 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 484,1 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 819,3 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 1160,4 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 942,2 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 1507,7 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1130,6 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 1861,2 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 1319 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 2221,4 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 1507,4 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 2588,5 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 1695,9 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 2962,7 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 1884,3 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 3344,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 381.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada