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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.264.758.000
245% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
Propiedad en venta sobre Avda. Sacramento – excelente potencial de desarrollo Ubicada sobre Avda. Sacramento casi Avda. España, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. El inmueble cuenta con un terreno de 541 m² y una construcción antigua de 285 m², que puede ser refaccionada para su aprovechamiento o bien demolida para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra dentro de una zona con Plan Regulador FM2, lo que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo y valorización. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos inmobiliarios, gracias a su ubicación estratégica y alto potencial. Terreno: 541 m² Construcción: 285 m² Plan Regulador: FM2 Precio de venta: USD 550.000 DATOS DE LA PROPIEDAD: Tipo: Casa Subtipo: Casa Tipo de Operación: Venta Precio de Venta: US$ 550.000 Terreno: 541,0 m² Construcción: 285,4 m² Estado: En Promoción Acepta Créditos: No Dirección: Av. Santisimo Sacramento & Av, España Municipio: Villa Morra Departamento: Asunción País: Paraguay Asesor: Vivian Elizabeth Albertini Baumgarten Celular: *** Email: vivian.albertini@c21.com.py Nota: la ficha de origen no especifica cantidad de dormitorios ni de baños; se cargó el mínimo del formulario. Consultar con el asesor. ID: 46377
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
245% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 3.400.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.205.399.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.383.477.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada