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Luque
Gs. 380.000.000
50% sobre la medianaGs. 848,2 k/m²≈ US$ 64 k
Contacto del anunciante
Magali Moran
InmobiliariaCampo Vía 999- Isla Bogado
+595 983 720 123
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
EN VENTA TERRENO EN ESQUINA LUQUE - COMPAÑÍA CAÑADA GARAY - BARRIO YKA'A Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alto crecimiento residencial , a solo 200 metros de la Ruta Luque – San Bernardino , con rápida conexión a principales arterias, comercios y servicios. ✨ Características del Terreno Terreno urbano en esquina , con posibilidad de acceso por dos calles - Topografía regular, nivelada y levemente elevada , ideal para construcción - Suelo firme y seco - Perfecto para vivienda familiar, dúplex o proyecto de inversión ? Servicios Disponibles - Agua corriente - Energía eléctrica trifásica - Red telefónica fija - Alumbrado público ? Accesos y Transporte - Calles empedradas, transitable durante todo el año - Transporte público a solo 2 cuadras ? Superficie y Dimensiones - Superficie total : 448 m² - Frente : 18,43 m - Contra frente : 21,76 m - Lateral lindero : 30,60 m - Lateral adicional : 18,19 m ? Precio de inversión : Gs. *** LUQUE - Compañía Cañada Garay - Barrio yka'a Zona consolidada, tranquila y con gran proyección inmobiliaria
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Lurelty, Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 373.554.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada