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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.397.176.000
4% sobre la medianaGs. 698,6 M/m²Precio original: US$ 235.000
LAS MERCEDES: OPORTUNIDAD ÚNICA, A ESTRENAR, 4 DORMITORIOS, JARDÍN, SUPERFICIE 267 M2, 235.000 USD. OPC: CONSTRUCC. DE PISCINA. CASA TIPO DUPLEX A ESTRENAR ESTILO TOSCANO, BELLA! EN BARRIO LAS MERCEDES! ZONA: SPA CALLE 11, SOBRE INTENDENTES MILITARES CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS ESTAR SOCIAL COMEDOR SOCIAL BAÑO SOCIAL CON DUCHA 1 DORMITORIO ESTAR O 4° DORMITORIO COCINA. AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA LAVADERO, HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO JARDÍN PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. 1 DORMITORIO EN SUITE. SUPERFICIE DE TERRENO: 8,66 X 30,84 = 267 M2. M2 CONSTRUIDOS: 192,3 MTS. PRECIO: 235.000 USD TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.456.631.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
