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Ciudad del Este
Gs. 130.000.000
8% sobre la medianaGs. 343 k/m²≈ US$ 21,8 k
ID: 15453 ¡Oportunidad única de inversión en Ciudad del Este! Si estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inmobiliaria segura, este terreno en el Km 11 Monday es para vos. Ubicado estratégicamente en el tranquilo Barrio Pinar, se encuentra a tan solo 1.1 km de la Ruta Internacional PY02, ofreciendo una conectividad envidiable. El lote cuenta con unas dimensiones ideales de 12 metros de frente por 31,64 metros de fondo, totalizando una superficie de 379,68 m2. Es un terreno parejo, ideal para cualquier tipo de proyecto residencial o comercial. La zona se destaca por su constante crecimiento y desarrollo, contando con accesos de asfalto y empedrado que facilitan la movilidad en cualquier época del año. Un punto muy importante a favor es que el transporte público pasa justo enfrente de la propiedad, lo que añade un valor agregado enorme para quienes busquen comodidad. Además, la propiedad ya cuenta con título e impuestos al día, lista para realizar la transferencia inmediata. Inversión: Gs. *** ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de CDE! Es el momento ideal para asegurar tu patrimonio en un lugar de fácil acceso y alta demanda. ¡Contactanos para más detalles y agendamos una visita!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 21,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 28 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 34,6 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 41,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 48,5 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. 55,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada