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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
Gs. 550.000.000
16% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 92,4 k
*Departamento en venta* Asunción, San Vicente Sin Comisiones Acepto vehículo hasta 100.000.000 (transferencia incluida, 100% gastos vendedor) Características: ☑ Departamentos de 2 Dormitorios ☑ 63m2 propios ☑ 2 Baños, 1 en Suite ☑ 1 Cochera bajo media sombra ☑ Cocina ☑ Estar Comedor ☑ Balcón con Parrilla integrada ☑ Incluyen AA en los ambientes, Muebles de Cocina, Horno y Anafe integrado con Extractor ☑ Salón de Eventos ☑ Gimnasio totalmente equipado ☑ Área de Recreación ☑ Quincho Climatizado El equipamiento adicional a lo mencionado anteriormente es solamente referencial.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 77,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 94,9 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 157,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 221,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 285,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 351,1 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 417,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 485,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 349 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 554,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 624,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada