
≈ Gs. 1.333.532.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunción
Gs. 500.000.000
3% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 84 k
¡Atención inversionistas y familias! Presentamos esta excelente oportunidad en el corazón del Barrio San Vicente de Asunción. Ubicado estratégicamente sobre la calle Cañada del Carmen, el Edificio Arami 1 ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y cercanía a todo lo que necesitás. Este departamento de 83 m² propios destaca por su distribución funcional y ambientes luminosos. Cuenta con una amplia sala comedor que conecta directamente a un balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre. La zona íntima dispone de 2 dormitorios confortables con placares incluidos y 2 baños completos. Para tu mayor comodidad, la unidad incluye un área de servicio independiente con lavadero y una cochera techada. El edificio cuenta con ascensor y porteria. Con un precio de Gs. ***, es una opción inmejorable tanto para vivienda propia como para inversión de renta, dada la alta demanda de alquileres en la zona de San Vicente. El estado de la propiedad es bueno, con terminaciones clásicas y bien mantenidas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión. https://maps.app.goo.gl/fteH6EGLPMxCkb1KA
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 42,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 110,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 179,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 249,2 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 319,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 391,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 464,1 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 537,8 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 612,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 688,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción

≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 827.504.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada