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DEPARTAMENTO EN VENTA… · 83 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo
88
ÍndiceParaguayInmo
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ÍndiceParaguayInmo
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VentaDepartamento
DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO ARAMI 1
San Vicente, Asunción
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
13% bajo la mediana
Gs. 6 M/m²·≈ US$ 84,5 k
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
83 m²Construidos
Descripción
¡Atención inversionistas y familias!
Presentamos esta excelente oportunidad en el corazón del Barrio San Vicente de Asunción. Ubicado estratégicamente sobre la calle Cañada del Carmen, el Edificio Arami 1 ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y cercanía a todo lo que necesitás.
Este departamento de 83 m² propios destaca por su distribución funcional y ambientes luminosos. Cuenta con una amplia sala comedor que conecta directamente a un balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre.
La zona íntima dispone de 2 dormitorios confortables con placares incluidos y 2 baños completos.
Para tu mayor comodidad, la unidad incluye un área de servicio independiente con lavadero y una cochera techada. El edificio cuenta con ascensor y porteria.
Con un precio de Gs. ***, es una opción inmejorable tanto para vivienda propia como para inversión de renta, dada la alta demanda de alquileres en la zona de San Vicente. El estado de la propiedad es bueno, con terminaciones clásicas y bien mantenidas.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión.
https://maps.app.goo.gl/fteH6EGLPMxCkb1KA
Ficha técnica
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrarSimular financiación bancariaAbrirCerrar
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Importe a solicitarPorcentaje del precio que querés financiar. El resto es tu entrega inicial. Usá − y + para ajustar el monto del préstamo.Obligatorio
80%Gs. 400 M
Cantidad de años para devolver el préstamo. Un plazo mayor baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses totales.Obligatorio
Cada producto tiene una tasa, moneda, porcentaje máximo financiable y plazo propios. Elegir otro producto recalcula todo.Obligatorio
FinanciaciónIndica si los fondos provienen de una línea AFD o del propio banco. Es informativo y depende del producto seleccionado.
AFD
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88Índice
Precio 35%72
Ubicación 25%96
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²
Mediana zonaGs. 6,9 M/m²
13% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.11,3% anual
Alquiler estimadoGs. 4.713.000/mes
Valor recomendado
Gs. 576.316.000
≈ US$ 97.342
Rango estimadoGs. 500,5 M–Gs. 664,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88Índice
Precio 35%72
Ubicación 25%96
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²
Mediana zonaGs. 6,9 M/m²
13% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.11,3% anual
Alquiler estimadoGs. 4.713.000/mes
Valor recomendado
Gs. 576.316.000
≈ US$ 97.342
Rango estimadoGs. 500,5 M–Gs. 664,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.