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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 464.355.000
24% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 78.000
Viví con comodidad en un departamento moderno, con excelentes amenities y una ubicación estratégica en Asunción. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina equipada, anafe, 2 aires acondicionados, amplio balcón con parrilla y cochera propia. El edificio ofrece piscina, gimnasio, salón multiuso, seguridad 24 horas y acceso electrónico. Superficie: 53 m² ID: 12324 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 51 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 102 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 116,6 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 152,9 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 187,7 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 259,6 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 565 M | Gs. 332,3 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 405,9 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 480,4 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 407,8 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 555,8 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 458,8 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 632,2 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 509,8 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 709,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.668
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.668
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada