
≈ Gs. 470.313.000
VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 510.000.000
40% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²≈ US$ 85,7 k
Descubra CÉNTRIC, una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un moderno edificio de 13 niveles, estratégicamente ubicado sobre Av. Félix Bogado, en una de las zonas de Asunción con mayor proyección y revalorización. Disfrute de una ubicación privilegiada "a pasos de todo": a solo 1 minuto de Super 6 y Smart Fit, y a escasos 10 minutos de la vibrante Costanera y el Centro de Asunción. Además, su cercanía a la Universidad Católica añade un valor inigualable. Este encantador departamento, con 47.02 m² propios y 12.5 m² de cochera (59.52 m² totales), representa una inversión inteligente de Gs ***. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño social, una moderna cocina integrada y amoblada, y un balcón privado. La comodidad está garantizada con placas empotradas, aires acondicionados en todos los ambientes y termocalefones en baño y cocina. Las áreas comunes de CÉNTRIC están diseñadas para elevar su calidad de vida: un quincho climatizado con parrilla, una refrescante piscina con solárium, espacios verdes ideales para el relax y un ambiente pet friendly. La seguridad 24 horas y un grupo electrógeno para áreas comunes brindan tranquilidad absoluta. El edificio ofrece 2 niveles de estacionamiento, 2 ascensores de última generación, escaleras de emergencia y un avanzado sistema contra incendios, asegurando confort y seguridad en cada detalle.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Gabriel Martinez Muniz
InmobiliariaHumaita 928
+595 983 846 352
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 470.313.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 476.266.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 476.266.000
San Vicente, Asunción

Gs. 480.000.000
Gs. 6,5 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 464.360.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 457.769.000
San Vicente, Asunción