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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
En línea con la zonaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
VENDO Hermoso departamento en el Edificio Centric sobre la Avda. Félix Bogado Se encuentra en el piso 8, unidad 809 Superficie de 41.65 Superficie de la cochera 12.50m2 Cuenta con: * Sala/comedor con balcón * 1 dormitorio * Cocina integrada * 1 cochera AMENITIES * Parrillero / Barbacoa * Balcón / Terraza * Piscina * Salón de uso común * Solárium
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 57 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 72 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 121,1 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 171 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 221,8 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 170,9 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 273,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 199,4 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 326,1 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 379,6 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 256,4 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 434,2 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 705 M | Gs. 489,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 80.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción