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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
38% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Hermoso departamento en el Edificio Centric sobre la Avda. Félix Bogado Se encuentra en el piso 8, unidad 809 Superficie de 41.65 Superficie de la cochera 12.50m2 Cuenta con: * Sala/comedor con balcón * 1 dormitorio * Cocina integrada * 1 cochera AMENITIES * Parrillero / Barbacoa * Balcón / Terraza * Piscina * Salón de uso común * Solárium
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 29 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 58 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 73 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 87 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 122,6 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 116 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 173 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 145 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 224,3 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 276,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 329,6 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 383,6 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 438,7 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 705 M | Gs. 494,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada