1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Arsenio Erico, Itauguá
≈ Gs. 1.074.443.000
1536% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
📍 Itauguá Centro | 2.545 m² sobre Avda. Orlando Matteucci 💵 Precio: USD 180.000 🔥 Valor altamente atractivo, por debajo del promedio de la zona Propiedad estratégica en pleno centro de Itauguá, ideal para inversionistas, empresas logísticas, desarrolladores y particulares que buscan ubicación, amplitud y versatilidad en un solo lugar. Se trata de 5 lotes contiguos que totalizan 2.545 m², una superficie difícil de encontrar en zona urbana. Su precio representa un valor aproximado de USD 70,73 por m², lo que refuerza su atractivo frente al potencial comercial, logístico y de desarrollo que ofrece. 📐 Medidas de lotes: Lote 1: 12 x 30 m Lote 2: 12 x 30 m Lote 11: 15,17 x 42 m y 15,74 x 42 m Lote 12: 14 x 42 m Lote 13: 14 x 42 m 🚛 Cuenta con portón de acceso y piso preparado para camiones pesados, más un depósito/galpón de 150 m², permitiendo uso inmediato como depósito urbano, centro de distribución de última milla, base operativa, taller, comercio mayorista, showroom o empresa con patio de maniobras. 🏡 También dispone de una casa de aprox. 110 m², ideal como vivienda, oficina administrativa, recepción, casa para encargado o apoyo operativo. Además, incluye piscina de 45 m², panel solar instalado, terreno totalmente amurallado, limpio, amplio y con árboles que aportan sombra y frescura 🌳☀️. 📌 Ubicación estratégica: ✅ A 1 km de Ruta 2 ✅ A 1 km del centro de Itauguá ✅ A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí ✅ A 700 m de THN ✅ A 1 km de Supermercado Stock Itauguá ✨ Una propiedad con precio competitivo, uso inmediato, infraestructura existente y alto potencial de valorización, perfecta para vivir, operar, invertir o desarrollar en una zona con conectividad, movimiento comercial y proyección de crecimiento. 📲 Consultame para más información o para coordinar una visita. 📍 Maps: https://maps.app.goo.gl/BStZzGAy5Xn7Cbse9
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Gs. 1.000.000.000
Gs. 559,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
1536% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 11.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF1536% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 11.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 830.000.000
Gs. 106,7 k/m²
Mbocayaty del Norte, Itauguá
Ubicación aproximada