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Gs. 700.000.000
Terreno en venta en Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Barrio Pitiantuta, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
20% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 252 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO DE 1.362 M2 EN FERNANDO DE LA MORA Z/ SUR!! Barrio Pitiantuta, sobre R.I. 3 Corrales e/ Dr. Molinas y San Pedro, a 1 cuadra de Av. Pitiantuta y a 500 m de Av. 11 de Setiembre. Zona estratégica, rodeada de oficinas corporativas, servicios, transporte público y con todo a mano. Dimensiones: - Frente: 30 mts. - Fondo: 30.36 mts. - Costados: 43.9 y 47.6 mts. Superficie del terreno 1362 m2 Cuenta con una construcción básica de 100 m2 aprox. (4 dormitorios, baño, cocina, depósito y galería). Documentos en regla, listo para transferir!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 254,6 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 539,2 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 586,6 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 921,1 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 1078,4 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 1258,2 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 1348 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1598 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 1617,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1940,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1887,2 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 2286,1 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 2156,8 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 2634,7 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 2426,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 2986,4 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 2696 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 3341,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
