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Manorá, Asunción
≈ Gs. 4.276.396.000
2% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 715.000
VENDO Terreno estratégico en Barrio Manorá – a pasos del Shopping del Sol * A solo 170 metros del Shopping del Sol * A media cuadra de Av. San Martín * Ubicación premium en una de las zonas con mayor desarrollo y valorización de Asunción * Ideal para desarrolladores e inversores Descripción: - Terreno de excelentes dimensiones y proporciones - Construcción existente - Ubicación estratégica en zona de alta valorización - Entorno consolidado, rodeado de edificios corporativos, centros comerciales, restaurantes, hoteles y servicios - Regulación AR3B, con potencial para desarrollo residencial - La propiedad también permite evaluar usos de oficina, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente - Terreno: 550 m² - Dimensiones: 11 x 50 m - Regulación: AR3B - Incluye construcción existente Contáctame para mas informacion CDM
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.024.018.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 701.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 701.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.212.960.000
Manorá, Asunción
