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≈ Gs. 4.986.176.000
Terreno en Venta: Inversión Ideal en Manorá 🏗️ Propuesta de Desarrollo Inmobiliario Corpo
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
471 m²4 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 4.244.186.000
23% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 715.000
TERRENO EN VENTA – BARRIO MANORÁ Ubicación privilegiada, a solo 170 metros del Shopping del Sol y a media cuadra de Av. San Martín, en una de las zonas con mayor desarrollo y valorización de Asunción. Superficie: 550 m² Dimensiones: 11 x 50 m Incluye construcción existente. Regulación AR3B, ideal para proyectos de desarrollo residencial o de inversión. Valor: USD 1.300 por m² Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan un terreno con una ubicación estratégica, rodeado de edificios corporativos, centros comerciales, restaurantes, hoteles y todos los servicios.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 581.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 581.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.196.292.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.276.224.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
