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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
89% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Clasipar! ✅ Dimensiones y Características Principales: Terreno: 600 m2. Construcción: 200m2. - 6 dormitorios - 2 salas - 2 cocinas - 3 baños - Amplio patio - INCLUYE: MUEBLES Y 2 SALONES COMERCIALES. Ubicación: Acceso por Ruta Mcal. Estigarribia PROPIEDAD TITULADA, lista para ser transferida. ¡Agendá una visita guiada!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 31 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 154,2 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 280,3 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 409,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 541,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 677,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 817 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 959,8 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1106,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1257 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo