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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.256.586.000
31% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 715.000
Propiedad de sólida arquitectura y excelente distribución, diseñada por el Arq. Pindú, desarrollada sobre un amplio terreno y con espacios pensados para el confort y la vida social. Ubicada en el barrio Recoleta, a una cuadra y media de la Avda. Mariscal López, en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno residencial. - Escritorio independiente con baño privado y estacionamiento. - Hall de distribución con sala en desnivel con chimenea y comedor social. - Cocina independiente amoblada, con mesada de mármol y almacén o depósito. - Comedor diario. - Dos dormitorios en suite; uno de ellos con vestidor y jacuzzi. - Amplia galería con quincho techado y parrilla. - Dos habitaciones de huéspedes con baño compartido. - Piscina y ducha externa. Planta alta: - Área de servicio con habitación, baño y lavadero, además de una amplia terraza. Dimensiones: - Frente de 28,50 metros - Fondo de 40 metros - Terreno de 1.140 m² - Construcción de 560 m² Precio de venta: USD 690.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4426,8 M | Gs. 223 M | — | Gs. 4426,8 M | Gs. 180,4 M |
| 2 | Gs. 4603,9 M | Gs. 446 M | — | Gs. 4603,9 M | Gs. 580,5 M |
| 3 | Gs. 4788,1 M | Gs. 669 M | — | Gs. 4788,1 M | Gs. 987,6 M |
| 4 | Gs. 4979,6 M | Gs. 891,9 M | — | Gs. 4979,6 M | Gs. 1402,1 M |
| 5 | Gs. 5178,8 M | Gs. 1114,9 M | — | Gs. 5178,8 M | Gs. 1824,3 M |
| 6 | Gs. 5385,9 M | Gs. 1337,9 M | — | Gs. 5385,9 M | Gs. 2254,4 M |
| 7 | Gs. 5601,4 M | Gs. 1560,9 M | — | Gs. 5601,4 M | Gs. 2692,8 M |
| 8 | Gs. 5825,4 M | Gs. 1783,9 M | — | Gs. 5825,4 M | Gs. 3139,9 M |
| 9 | Gs. 6058,4 M | Gs. 2006,9 M | — | Gs. 6058,4 M | Gs. 3595,9 M |
| 10 | Gs. 6300,8 M | Gs. 2229,8 M | — | Gs. 6300,8 M | Gs. 4061,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 547.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada