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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 5.590.000.000
6% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 939 k
VENDO TERRENO EN BARRIO JARA IDEAL PARA DESARROLLO Excelente oportunidad para inversión inmobiliaria en Asunción, ubicado en una zona residencial de alta demanda. Superficie: 2.872 m² 40,1 metros de frente Ideal para: Barrio cerrado Dúplex premium Desarrollo inmobiliario Proyecto residencial Ubicación estratégica: Sobre calle Da Ponte A metros de Calle Siria y Avda. General Santos Zona tranquila y con excelente conectividad Dimensiones: Frente: 40,1 m Contrafrente: 14,6 m Costados: 109,8 m y 103,5 m Plan regulador: AR2B Potencial para construcción de hasta 7 pisos Valor de inversión: Gs. 5.950.000.000 NG383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5813,6 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 5813,6 M | Gs. 387,8 M |
| 2 | Gs. 6046,1 M | Gs. 887,4 M | — | Gs. 6046,1 M | Gs. 1064,1 M |
| 3 | Gs. 6288 M | Gs. 1331,1 M | — | Gs. 6288 M | Gs. 1749,6 M |
| 4 | Gs. 6539,5 M | Gs. 1774,8 M | — | Gs. 6539,5 M | Gs. 2444,8 M |
| 5 | Gs. 6801,1 M | Gs. 2218,5 M | — | Gs. 6801,1 M | Gs. 3150,1 M |
| 6 | Gs. 7073,1 M | Gs. 2662,3 M | — | Gs. 7073,1 M | Gs. 3865,9 M |
| 7 | Gs. 7356,1 M | Gs. 3106 M | — | Gs. 7356,1 M | Gs. 4592,5 M |
| 8 | Gs. 7650,3 M | Gs. 3549,7 M | — | Gs. 7650,3 M | Gs. 5330,5 M |
| 9 | Gs. 7956,3 M | Gs. 3993,4 M | — | Gs. 7956,3 M | Gs. 6080,2 M |
| 10 | Gs. 8274,6 M | Gs. 4437,1 M | — | Gs. 8274,6 M | Gs. 6842,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada