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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.250.186.000
23% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
Vendo Casa en Zona Molas López, Ideal para oficina o comercio Ubicado sobre la Calle Itapuá casi Molas López🏡 Superficie de terreno 544 m2 (10x54,4). Superficie construida 300 m2 6 habitaciones. 6 baños. Cocina. Piscina Quincho. Cochera para 3 vehículos. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Antigüedad de la residencia: 15 años. Zona regulación: EH. Coeficiente: 5,85. Inversión USD. 210.000.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 319,9 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 359,4 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 479,8 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 573,4 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 639,7 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 789,6 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 799,7 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 1008 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 959,6 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 1228,8 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 1119,5 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1452 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 1279,4 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1677,7 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1439,4 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1906,1 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1599,3 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 2137,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción