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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 735.000.000
29% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 123,5 k
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay735,000,000 ₲ Lambaré, Central, Paraguay VENDO HERMOSO TERRENO SOBRE DOBRE AV. EN LAMBARÉ. ???? TERRENO EN VENTA LAMBARÉ A solo 1 cuadra y media de Av. República Argentina ✨ Excelente oportunidad en una zona con gran proyección de crecimiento urbano y comercial, ideal para inversión o desarrollo. ???? Superficie: 420 m² ???? Dimensiones: 12 m de frente × 35 m de fondo ???? Terreno amplio, nivelado y con excelente frente sobre avenida ???? Servicios disponibles: agua corriente y energía eléctrica ???? Construcción antigua a demoler, ideal para iniciar un proyecto desde cero ???? Zona altamente comercial, con rápido acceso al centro y gran potencial para diferentes emprendimientos: ???? Proyecto residencial o desarrollo comercia Descripción de la Ubicación. Características: Estacionamiento Transporte Público Cercano Densidad de Tráfico Cerca de Autopista Transporte Público Cercano Centro Camino asfaltado Urbano No deje pasar esta oportunidad única. Este terreno no es solo una propiedad, es una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad, ideal para quienes saben identificar verdaderas oportunidades en el mercado. Por su ubicación, dimensiones y proyección, representa un activo con capacidad real de generar ingresos, desarrollar proyectos de gran escala o capitalizar una valorización sostenida en el corto y mediano plazo. Propiedades con estas características y precio competitivo son escasas y altamente demandadas. Hoy tiene la ventaja de acceder antes que el mercado la absorba. Contáctenos de inmediato y coordine una visita para evaluar personalmente todo lo que este terreno puede ofrecerle. Este tipo de oportunidades no espera. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza +595.981.981.611
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 764,4 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 764,4 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 795 M | Gs. 133 M | — | Gs. 795 M | Gs. 156,2 M |
| 3 | Gs. 826,8 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 254,5 M |
| 4 | Gs. 859,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 859,8 M | Gs. 354,1 M |
| 5 | Gs. 894,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 894,2 M | Gs. 455 M |
| 6 | Gs. 930 M | Gs. 399 M | — | Gs. 930 M | Gs. 557,3 M |
| 7 | Gs. 967,2 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 661 M |
| 8 | Gs. 1005,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 766,1 M |
| 9 | Gs. 1046,1 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 872,9 M |
| 10 | Gs. 1088 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 981,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
