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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
28% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 270.000
DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – Edificio Santorini Ubicado sobre R.I. 18 Pitiantuta y Waldino Ramón Lovera, en una de las zonas más buscadas y estratégicas https://maps.app.goo.gl/RPRkTE4sRYtFfRdy7 Este exclusivo departamento combina confort, amplitud y elegancia en cada espacio: 203,60 metros cuadrados totales Distribución del depto.: 3 dormitorios (uno en suite, 2 dormitorios con baño compartido) 3 baños Amplio living–comedor con excelente iluminación natural Cocina integrada 1 Área de servicio (dormitorio + baño). Área de lavadero. 1 cochera Edificio moderno con recepción Balcón con parrilla y una hermosa vista de árboles. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación Precio: 270.000 USD AMENITIES PREMIUM: Piscina con solarium Amplio salón climatizado con parrilla Amplia galería al aire libre, ideal para compartir con familiares y Clasipar.com amigos.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 123,5 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 329,9 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 538,9 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 558,1 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 750,8 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 965,6 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1183,3 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 976,8 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1404,2 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1116,3 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1628,4 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1255,8 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1855,9 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1395,4 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2086,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 377.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada