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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
13% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 75.000
✨EDIFICIO VILLA FRIEDA: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON RENTA A MTS. DE LA UNIVERSIDAD AMERICANA - BARRIO JARA✨✨???????????????????????????????? ???????????????????? ????????????????????????: ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???? ???????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????? ???? ????????????. ???????? ???????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????? - ???????????????????????? ????????????????✨ Ubicado en medio de una zona de alta demanda en alquileres de departamentos, con más de 5 universidades a su alrededor, zona de restaurantes y cafés, es un espacio que invita a disfrutar de la cercanía y el tiempo. Con una vista privilegiada de toda Asunción, es un edificio diseñado especialmente para jóvenes solteros o con familia que quieran acceder a su primer departamento con la seguridad y comodidad de la vida de barrio, y al mismo tiempo, a un costo accesible. ???????? ???????????????????????????????????????????????? ????????????, ???????? ???????????????????????? ????????????????, ???????????????????????? ????????????:????53 m2 propios,????1 Dormitorio,????1 Baño social familiar,????Sala - comedor,????Cocina independiente,????Área de lavadero,????Balcón. ????1 Cochera semi techada. ????????????????????????????????í???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????????Edificio de 6 pisos,????60 Departamentos, 10 por planta,♨Quinchos con parrillas,????Solarium,????2 ascensores,????Generador propio,????Circuito cerrado,????♂Piscina en la terraza, ????Pet Friendly. ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 75.000 USD???????????????????????????????????????? ???????????????????? ???????????????????????????? ????????: ***GS. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/udaf4EJLzr8Huqpf9
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
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