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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
En línea con la zonaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 75.000
EN VENTA. DEPARTAMENTO - BARRIO JARA 🌆 Hermoso Departamento Amoblado de 1 Dormitorio en Barrio Jara - Edificio San Rafael 📍 Excelente ubicación Departamento ubicado en pleno Barrio Jara, en una zona estratégica y de fácil acceso, cercano a comercios, servicios y principales avenidas. 📐 Cuenta con 51 m² propios, con ambientes cómodos, funcionales y un amplio balcón que aporta excelente iluminación y ventilación natural. 🏠 Distribución y comodidades: Departamento totalmente amoblado Estar comedor integrado Amplio balcón Cocina amoblada Área de lavadero independiente Dormitorio amplio y luminoso Baño completo, moderno y funcional Sistema de cerradura con tecnología domótica Cochera bajo techo de 12,5 m² ✨ Detalles y equipamiento: Ambientes climatizados con aires acondicionados tipo split Termocalefón Pisos de porcelanato Aberturas de Blindex Baño con mampara de vidrio y bidé Unidad totalmente equipada, lista para habitar 🏢 Amenities del edificio: Portería 💰 Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que la unidad genera una rentabilidad estimada del 10% al 12% anual mediante alquiler temporal tipo Airbnb, representando una excelente oportunidad para inversores. 🔑 Precio de venta: USD 75.000 Cochera incluida.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 40,2 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 94,5 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 153,9 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 214,2 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 275,3 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 241 M | — | Gs. 565 M | Gs. 337,2 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 400 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 463,6 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 528,2 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 401,7 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 593,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción