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Departamento de 1 Dormitorio en Venta — MET Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 883.739.000

15% sobre la mediana

Gs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 146.000

1Dormitorio
2Baños
1Cochera
55 m²Construidos
55 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42
Ubicación 25%98
Rentabilidad 25%62
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadUS$ 2.655/m²
Mediana zonaUS$ 2.303/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,7% anual
Alquiler estimadoUS$ 689/mes

Valor recomendado

US$ 126.646

Gs. 924,5 M

Rango estimadoUS$ 108,5 kUS$ 137,4 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio departamento de 1 dormitorio en una de las zonas más fuertes de Asunción para Airbnb y alquileres internacionales. Ubicado en MET Las Lomas, este departamento ofrece el tipo de espacio, distribución y estilo de vida que funciona perfectamente tanto para propietarios que desean vivir allí como para inversionistas enfocados en huéspedes de Airbnb, alquileres corporativos, nómadas digitales y visitantes internacionales. Las Lomas es una de las ubicaciones más estratégicas de Asunción en términos de estilo de vida y negocios — cerca de Shopping del Sol, oficinas corporativas, restaurantes, cafés, servicios y principales vías de acceso de la ciudad. MET Las Lomas se encuentra a solo 4 cuadras caminando (150 metros) de Shopping del Sol, en uno de los corredores urbanos más activos de la ciudad, pero dentro de una zona tranquila alejada del ruido de las avenidas principales. Tanto la sala como el dormitorio se abren hacia un amplio balcón, brindando una mayor sensación de espacio, luz y vida indoor-outdoor. El balcón incluye un área de lavado y un pequeño espacio de almacenamiento en un extremo, y un quincho/parrilla privado en el otro — una característica poco común y muy valiosa para un departamento de 1 dormitorio. Detalles de la Propiedad 1 dormitorio 1 baño Cocina de buen tamaño Balcón amplio Quincho privado Área de lavado Pequeño depósito Superficie: 55 m² Precio: US$146.000 Precio con cochera: US$157.000 Sobre MET Las Lomas MET Las Lomas es un desarrollo residencial boutique de Consorcio JGL Casatua, con 8 pisos y 45 unidades, incluyendo smart units, departamentos de 1 dormitorio y departamentos de 2 dormitorios, reconocidos por sus distribuciones amplias y funcionales. Sentados en el balcón, pudimos imaginar fácilmente a alguien muy feliz viviendo o visitando este lugar. Amenities Premium Los residentes y huéspedes pueden disfrutar de: ✅ Piscina con vistas panorámicas de Asunción ✅ Área exterior de living y solárium ✅ Quincho cerrado / salón de eventos ✅ Espacio de co-working ✅ Business centre ✅ Sala de terapia / masajes ✅ Sauna seca ✅ Gimnasio ✅ Café / área gastronómica exterior dentro del edificio ✅ Lobby y acceso estilo recepción La combinación de amenities del edificio lo hace especialmente atractivo para inquilinos internacionales, nómadas digitales, visitantes corporativos y huéspedes de estadías cortas o medias que buscan más que un departamento básico. Como Inversión Este departamento se encuentra en el corazón de una de las zonas más fuertes de Asunción para Airbnb y alquileres internacionales. Para Airbnb y el estilo de vida de nómadas digitales, la ubicación importa — los huéspedes buscan caminabilidad, cafés, shopping, servicios, acceso al transporte, restaurantes y una base cómoda y segura. MET Las Lomas combina: ✅ Una ubicación altamente deseada en Las Lomas ✅ Un amplio departamento de 55 m² y 1 dormitorio ✅ Un gran balcón con quincho privado ✅ Amenities de calidad ✅ Fuerte atractivo para huéspedes internacionales e inquilinos corporativos ✅ Cochera disponible como opción ✅ Distancia caminable a Shopping del Sol, cafés y bares Para inversionistas interesados en el mercado de Airbnb y alquileres internacionales en Asunción, este es el tipo de propiedad que ofrece tanto atractivo de estilo de vida como excelente posicionamiento para renta. ¿Interesado en visitar la propiedad o recibir todos los detalles de inversión? Escribile a Alex por WhatsApp para más información y agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
55 m²
Construido
55 m²
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 146.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 883.739.000

Ubicación

Dirección
Las Lomas, Asunción, Paraguay
Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 655/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
Capital invertido
US$ 153,3 k
Alquiler efectivo
US$ 654,6/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 6,4 KAño 2: US$ 20,3 kAño 3: US$ 34,5 kAño 4: US$ 48,9 kAño 5: US$ 63,6 kAño 6: US$ 78,6 kAño 7: US$ 93,8 kAño 8: US$ 109,3 kAño 9: US$ 125,2 kAño 10: US$ 141,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 151,8 kUS$ 7,9 KUS$ 151,8 kUS$ 6,4 K
2US$ 157,9 kUS$ 15,7 kUS$ 157,9 kUS$ 20,3 k
3US$ 164,2 kUS$ 23,6 kUS$ 164,2 kUS$ 34,5 k
4US$ 170,8 kUS$ 31,4 kUS$ 170,8 kUS$ 48,9 k
5US$ 177,6 kUS$ 39,3 kUS$ 177,6 kUS$ 63,6 k
6US$ 184,7 kUS$ 47,1 kUS$ 184,7 kUS$ 78,6 k
7US$ 192,1 kUS$ 55 kUS$ 192,1 kUS$ 93,8 k
8US$ 199,8 kUS$ 62,8 kUS$ 199,8 kUS$ 109,3 k
9US$ 207,8 kUS$ 70,7 kUS$ 207,8 kUS$ 125,2 k
10US$ 216,1 kUS$ 78,5 kUS$ 216,1 kUS$ 141,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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