ÍndiceParaguayInmo

1 / 16

VentaDepartamento

En Venta Departamento Amoblado con renta Zona Shopping Del Sol

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 962.429.000

21% sobre la mediana

Gs. 15 M/m²Precio original: US$ 159.000

2Dormitorios

2Baños

1Cochera

64 m²Construidos

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anunciante Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 2.484/m²

Mediana zonaUS$ 2.057/m²

21% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoUS$ 783/mes

Valor recomendado

US$ 131.671

≈ Gs. 961,2 M

Rango estimadoUS$ 105,4 k–US$ 155,1 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

OPORTUNIDAD! EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Ubicado en edificio Home del Sol, barrio Las Lomas. A pasos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, eje corporativo de Asunción Ideal para vivienda o para inversión en la mejor zona de la ciudad capital El departamento posee las siguientes características: - 64m2 propios - Living comedor con hermosa vista - Cocina totalmente equipada - Lavadero - Balcón con vista panorámica - Dormitorio principal en suite - Dormitorio con placard - Segundo baño familiar/social - Cochera para un vehículo Edificio con seguridad 24hs, gimnasio, amplia piscina, quincho climatizado OBS: Con título, listo para transferir Precio incluye muebles y equipamiento full Alquilado en 1.150usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 159.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 962.429.000

Ubicación

Dirección: San Martín, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 744/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,7 años

Capital invertido: US$ 167 k
Alquiler efectivo: US$ 743,8/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 165,4 k	US$ 8,9 K	—	US$ 165,4 k	US$ 7,3 K
2	US$ 172 k	US$ 17,9 k	—	US$ 172 k	US$ 22,9 k
3	US$ 178,9 k	US$ 26,8 k	—	US$ 178,9 k	US$ 38,7 k
4	US$ 186 k	US$ 35,7 k	—	US$ 186 k	US$ 54,8 k
5	US$ 193,4 k	US$ 44,6 k	—	US$ 193,4 k	US$ 71,1 k
6	US$ 201,2 k	US$ 53,6 k	—	US$ 201,2 k	US$ 87,8 k
7	US$ 209,2 k	US$ 62,5 k	—	US$ 209,2 k	US$ 104,8 k
8	US$ 217,6 k	US$ 71,4 k	—	US$ 217,6 k	US$ 122,1 k
9	US$ 226,3 k	US$ 80,3 k	—	US$ 226,3 k	US$ 139,7 k
10	US$ 235,4 k	US$ 89,3 k	—	US$ 235,4 k	US$ 157,7 k