ParaguayInmo
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VentaDepartamento

INVERSIÓN DE LUJO: Exclusivo Departamento MONOAMBIENTE en Pozo, Edificio Condo Hotel 4 Estrellas con Ubicación Premium Detrás del Sudameris Plaza, Rentabilidad Asegurada.

Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 338.581.000

14% bajo la mediana

Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 55.936

1Dormitorio
1Baño
29 m²Construidos
29 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%79
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadUS$ 1.900/m²
Mediana zonaUS$ 2.213/m²
14% por debajo de la mediana de la zona
Rentabilidad bruta est.7,4% anual
Alquiler estimadoUS$ 347/mes

Valor recomendado

US$ 65.164

Gs. 475,7 M · rango US$ 62,1 kUS$ 66,1 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubra una oportunidad de inversión sin precedentes en el epicentro del dinamismo económico de Paraguay. Presentamos "V Tower Mariscal, Residences y Condo Hotel", un sofisticado edificio CONDO HOTEL 4 Estrellas que redefine el lujo y la rentabilidad. Estratégicamente situado sobre la Avda. Boggiani, este proyecto se erige adyacente al futuro y emblemático rascacielos de Foster + Partners (Sudameris Plaza), una imponente torre de oficinas de 188 metros que consolidará la zona como el nuevo distrito financiero de Asunción. V Tower ha sido meticulosamente diseñado para satisfacer las demandas de viajeros exigentes, ejecutivos y aquellos que buscan una experiencia de vida temporal de lujo inigualable en Asunción. En sus alturas, se despliega una nueva dimensión de confort y exclusividad, ofreciendo una variada tipología de residencias privadas: desde elegantes monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, hasta espectaculares Pent Houses que brindan vistas panorámicas inigualables de la vibrante ciudad. Además, el complejo integra unidades hoteleras con gestión operativa completa, todo bajo una arquitectura vanguardista que fusiona estética y funcionalidad. Optimice su capital con un modelo de negocio de inversión "llave en mano", donde cada unidad se entrega completamente amoblada y equipada con acabados de primera calidad, lista para generar ingresos desde el primer día! Asegure su plusvalía con acceso a precios de primera lista (PRE LANZAMIENTO), sin duda, este es el momento óptimo para invertir en el nodo de mayor crecimiento y proyección de Paraguay, asegurando un futuro próspero y rentable! V Tower Mariscal: 38 Pisos de Unidades Residenciales y Hoteleras. 480 Unidades: 174 Habitaciones de Hotel, 306 Departamentos. ​Seguridad: Obra garantizada por la aseguradora Mapfre. **Amenities:** *DOS RESTAURANTES EN PLANTA BAJA, UNA ACOGEDORA CAFETERÍA Y UN EXCLUSIVO SKY RESTÓ IDEAL PARA VIVIR UNA EXPERIENCIA GASTRONÓMICA CON VISTAS ÚNICAS! *OFICINAS PRIVADAS, Y 1 COWORKING DE 1.500 M2. * OFICINAS 8-10 PERSONAS * SALAS DE PODCAST * CAFETERÍA * 2 PISCINAS INFINITAS. * GYM CON MONITOR. *SUM * SAUNA *QUINCHO CLIMATIZADO *LOBBY HOTEL * LOBBY RESIDENCIAL **Detalles de La Unidad:** ​Precio: Desde 55.936 Usd Dimensión: 29,44m2 y 30,4m2 Llave en mano: Unidades 100% amobladas y equipadas. ​Plan de Pagos: sobre precio de 55.936 Usd. Reserva de 1.000 Usd. Entrega del 20%: (11.200 USD) Saldo: 38 cuotas de 856 USD, y 20% (11.200 USD) contra entrega. ​Para más detalles o solicitar el dossier completo, pueden contactar aquí: https://wa.me/34649979121 O al ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
29 m²
Construido
29 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 55.936
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 338.581.000

Ubicación

Dirección
Avenida Doctor Guido Boggiani & Arguello, Asunción, Paraguay
Barrio
Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 330/mes
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,8 años
Capital invertido
US$ 58,7 k
Alquiler efectivo
US$ 329,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 3,4 KAño 2: US$ 9,7 KAño 3: US$ 16,1 kAño 4: US$ 22,5 kAño 5: US$ 29,1 kAño 6: US$ 35,8 kAño 7: US$ 42,6 kAño 8: US$ 49,5 kAño 9: US$ 56,5 kAño 10: US$ 63,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 58,2 kUS$ 4 KUS$ 58,2 kUS$ 3,4 K
2US$ 60,5 kUS$ 7,9 KUS$ 60,5 kUS$ 9,7 K
3US$ 62,9 kUS$ 11,9 kUS$ 62,9 kUS$ 16,1 k
4US$ 65,4 kUS$ 15,8 kUS$ 65,4 kUS$ 22,5 k
5US$ 68,1 kUS$ 19,8 kUS$ 68,1 kUS$ 29,1 k
6US$ 70,8 kUS$ 23,7 kUS$ 70,8 kUS$ 35,8 k
7US$ 73,6 kUS$ 27,7 kUS$ 73,6 kUS$ 42,6 k
8US$ 76,6 kUS$ 31,6 kUS$ 76,6 kUS$ 49,5 k
9US$ 79,6 kUS$ 35,6 kUS$ 79,6 kUS$ 56,5 k
10US$ 82,8 kUS$ 39,6 kUS$ 82,8 kUS$ 63,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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