ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 12
VentaDepartamento

Excelente oportunidad de inversión sin precedentes en el epicentro del dinamismo económico de Paraguay. "V Tower Marisca

Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 395.262.000

2% sobre la mediana

Gs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 65.300

1Dormitorios
1Baños
29 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%69
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 13,6 M/m²
Mediana zonaGs. 13,4 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,4% anual
Alquiler estimadoGs. 2.099.000/mes

Valor recomendado

Gs. 388.543.000

≈ US$ 64.190

Rango estimadoGs. 370,5 MGs. 397,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Excelente oportunidad de inversión sin precedentes en el epicentro del dinamismo económico de Paraguay. "V Tower Mariscal, Residences y Condo Hotel", un sofisticado edificio CONDO HOTEL 4 Estrellas que redefine el lujo y la rentabilidad. Diseñado para satisfacer las demandas de viajeros exigentes, ejecutivos y aquellos que buscan una experiencia de vida temporal de lujo inigualable en Asunción. En sus alturas, se despliega una nueva dimensión de confort y exclusividad, ofreciendo una variada tipología de residencias privadas. Además, el complejo integra unidades hoteleras con gestión operativa completa, todo bajo una arquitectura vanguardista que fusiona estética y funcionalidad. ✅ A metros del Supermercado Real y la ciclovía Boggiani. ✅ A pasos del Centro Médico Bautista. ✅ A minutos del Shopping Mariscal y del nuevo centro gastronómico La Cuadrita y Paseo Los Árboles. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗖𝗹𝗮𝘀𝗲 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗶𝗮𝗹: 🍴 2 Restaurantes en Planta Baja. ☕ Cafetería. 🌌 Sky Restó (Gastronomía con vistas únicas). 💼 Oficinas Privadas. 💻 Coworking de 1.500 m². 👥 Oficinas para 8-10 personas. 🎙️ Salas de Podcast. 🏊 2 Piscinas Infinitas. 🏋️ Gym con monitor profesional. 🎉 SUM (Salón de Usos Múltiples). 🥩 Quincho Climatizado. 🧖 Sauna. 🛎️ Lobby Hotel. 🏠 Lobby Residencial. 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: monoambiente Sector Residencial • Unidades 100% amobladas y equipadas. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 65.300 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 15.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/vUdbmY3k299JccaR7 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega de 20% / 60% hasta 36 cuotas durante obra / 20% a la entrega. 👷‍♂️𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: Vierci Development. 🏗️𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Grupo AGH.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
29 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 65.300
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 395.262.000

Ubicación

Dirección
Av. Boggiani - Av. Boggiani c/ Av. República Argentina - Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay
Barrio
Mariscal Estigarribia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 330/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,3 años
Capital invertido
US$ 68,6 k
Alquiler efectivo
US$ 329,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 3,3 KAño 2: US$ 10 kAño 3: US$ 16,8 kAño 4: US$ 23,6 kAño 5: US$ 30,7 kAño 6: US$ 37,8 kAño 7: US$ 45,1 kAño 8: US$ 52,4 kAño 9: US$ 60 kAño 10: US$ 67,7 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 67,9 kUS$ 4 KUS$ 67,9 kUS$ 3,3 K
2US$ 70,6 kUS$ 7,9 KUS$ 70,6 kUS$ 10 k
3US$ 73,5 kUS$ 11,9 kUS$ 73,5 kUS$ 16,8 k
4US$ 76,4 kUS$ 15,8 kUS$ 76,4 kUS$ 23,6 k
5US$ 79,4 kUS$ 19,8 kUS$ 79,4 kUS$ 30,7 k
6US$ 82,6 kUS$ 23,7 kUS$ 82,6 kUS$ 37,8 k
7US$ 85,9 kUS$ 27,7 kUS$ 85,9 kUS$ 45,1 k
8US$ 89,4 kUS$ 31,6 kUS$ 89,4 kUS$ 52,4 k
9US$ 92,9 kUS$ 35,6 kUS$ 92,9 kUS$ 60 k
10US$ 96,7 kUS$ 39,6 kUS$ 96,7 kUS$ 67,7 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares