
Gs. 595.000.000
Vendo departamento en Barrio Jara Edificio Comparello
Jara Edificio Comparello, Asunción
Ubicación aproximada
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 385.577.000
2% bajo la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 63.700
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFExcelente oportunidad de inversión sin precedentes en el epicentro del dinamismo económico de Paraguay. "V Tower Mariscal, Residences y Condo Hotel", un sofisticado edificio CONDO HOTEL 4 Estrellas que redefine el lujo y la rentabilidad. Diseñado para satisfacer las demandas de viajeros exigentes, ejecutivos y aquellos que buscan una experiencia de vida temporal de lujo inigualable en Asunción. En sus alturas, se despliega una nueva dimensión de confort y exclusividad, ofreciendo una variada tipología de residencias privadas. Además, el complejo integra unidades hoteleras con gestión operativa completa, todo bajo una arquitectura vanguardista que fusiona estética y funcionalidad. ✅ A metros del Supermercado Real y la ciclovía Boggiani. ✅ A pasos del Centro Médico Bautista. ✅ A minutos del Shopping Mariscal y del nuevo centro gastronómico La Cuadrita y Paseo Los Árboles. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗖𝗹𝗮𝘀𝗲 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗶𝗮𝗹: 🍴 2 Restaurantes en Planta Baja. ☕ Cafetería. 🌌 Sky Restó (Gastronomía con vistas únicas). 💼 Oficinas Privadas. 💻 Coworking de 1.500 m². 👥 Oficinas para 8-10 personas. 🎙️ Salas de Podcast. 🏊 2 Piscinas Infinitas. 🏋️ Gym con monitor profesional. 🎉 SUM (Salón de Usos Múltiples). 🥩 Quincho Climatizado. 🧖 Sauna. 🛎️ Lobby Hotel. 🏠 Lobby Residencial. 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: monoambiente desde 29,44 m2. 𝗦𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿: CONDO HOTEL. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 63.700 USD. 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮: monoambiente desde 29,44 m2. 𝗦𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿: RESIDENCIAL. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 64.679 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲:: 15.000 USD. • Unidades 100% amobladas y equipadas. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/vUdbmY3k299JccaR7 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Entrega de 20% / 60% hasta 36 cuotas durante obra / 20% a la entrega. 👷♂️𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: Vierci Development. 🏗️𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: Grupo AGH.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,2 k | US$ 4 K | — | US$ 66,2 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 68,9 k | US$ 7,9 K | — | US$ 68,9 k | US$ 9,9 K |
| 3 | US$ 71,7 k | US$ 11,9 k | — | US$ 71,7 k | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 74,5 k | US$ 15,8 k | — | US$ 74,5 k | US$ 23,5 k |
| 5 | US$ 77,5 k | US$ 19,8 k | — | US$ 77,5 k | US$ 30,4 k |
| 6 | US$ 80,6 k | US$ 23,7 k | — | US$ 80,6 k | US$ 37,5 k |
| 7 | US$ 83,8 k | US$ 27,7 k | — | US$ 83,8 k | US$ 44,6 k |
| 8 | US$ 87,2 k | US$ 31,6 k | — | US$ 87,2 k | US$ 51,9 k |
| 9 | US$ 90,7 k | US$ 35,6 k | — | US$ 90,7 k | US$ 59,4 k |
| 10 | US$ 94,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 94,3 k | US$ 67 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 595.000.000
Jara Edificio Comparello, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 590.168.000
San Roque, Asunción

≈ Gs. 605.301.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 962.429.000
Las Lomas, Asunción