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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 217.890.000
VENDO MONOAMBIENTE EN ZUBA 44-45 LUQUE ZONA CIT
Luque
28 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 354.219.000
14% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 59.500
Venta de Departamento Terminados en Luque, CentralUS$ 59.500Monoambiente a estrenar zona CIT - ZUBA 18Santa Margarita casi 12 de Junio , Luque, CentralTerreno 28,0 m² Construcción 28,0 m² Baños 1 EN VENTA, departamento tipo monoambiente Zuba 18 - Zona Cit Piso 2 | 28m2 propio | 1 cochera Incluye: Anafe | Extractor | Extintor | Muebles de cocina | AA tipo split Amenidades Seguridad 24hs | Piscina | Quinchos climatizados | Laundry | Área kids y ejercicios al aire libre | Edificio Petfriendly Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 59.500 Año de Construcción: 2026 Edo. Conservación: Nuevo Piso En Que Se Encuentra: 2 ambientes: 1
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 368,4 M | Gs. 21 M | — | Gs. 368,4 M | Gs. 17,5 M |
| 2 | Gs. 383,1 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 383,1 M | Gs. 53,3 M |
| 3 | Gs. 398,4 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 89,7 M |
| 4 | Gs. 414,4 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 414,4 M | Gs. 126,6 M |
| 5 | Gs. 431 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 431 M | Gs. 164,3 M |
| 6 | Gs. 448,2 M | Gs. 126,3 M | — | Gs. 448,2 M | Gs. 202,5 M |
| 7 | Gs. 466,1 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 466,1 M | Gs. 241,5 M |
| 8 | Gs. 484,8 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 484,8 M | Gs. 281,2 M |
| 9 | Gs. 504,2 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 504,2 M | Gs. 321,6 M |
| 10 | Gs. 524,3 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 524,3 M | Gs. 362,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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C21 PLATINUM
José de la Cruz ayala 5661 casi Camilo Recalde
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
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Luque
