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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento de 2 dormitorios zona Seminario
Bernardino Caballero, Asunción
92 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
Precio original: US$ 85.000
🏠 ¡Oportunidad única en Las Mercedes! Departamento de 66,5 m² en el Edificio Habitalis, 3er piso: ✅ 1 dormitorio ✅ Sala/comedor espacioso ✅ Balcón corrido con vista ✅ 1 garage ✅ Cocina equipada con muebles y extractor ✅ Amenities: piscina, terraza y quincho 📍 Ubicación privilegiada: viví en una de las zonas más conectadas de Asunción, cerca de colegios, lugares gastronómicos y más. Barrio Las Mercedes – Avda. Gral Santos esq. Intendentes Militares 💰 Solo USD 85.000 – ¡Ideal para vivir o invertir! #InmueblesAsuncion #VentaDepartamentos #LasMercedes
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,3 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,3 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,2 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 0 | — | Gs. 592 M | Gs. 60,7 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,7 M | Gs. 84,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,3 M | Gs. 109 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,9 M | Gs. 134,6 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,5 M | Gs. 161,2 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,2 M | Gs. 188,9 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 0 | — | Gs. 749 M | Gs. 217,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción