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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
5% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 130.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS en el Barrio Ex Seminario – Asunción sobre Avenida Cerro Corá a cuadras de KubitscheckSuperficie 92 m² Características: 2 dormitorios (1 en suite), Baño social/familiar, Placares Achon, Cocina amoblada Achon con anafe, horno y campana, Desayunador, Sala y comedor integrados, Balcón estilo francés, Cochera con portón eléctrico para 2 autos Sobre el Edificio:RecepciónTerraza con parrilla Ascensor Precio: USD 130.000 (ciento treinta mil dólares americanos)Consultá para más info o agendar una visita.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 162,1 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 264,5 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 368,1 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 473,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 413,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 579,7 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 687,7 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 550,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 797,3 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 619,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 908,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 688,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1021,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada