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Caacupé
Gs. 500.000.000
44% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 84 k
¡Descubrí la casa de campo de tus sueños en Villa Ytu de Caacupé - Cordillera, Paraguay, tan solo a metros del arroyo Ytu!. Esta propiedad, una excelente oportunidad para inversión, se encuentra disponible para la venta y es ideal para aquellos que buscan una vida de campo tranquila sin dejar la comodidad de la ciudad de lado. Con un amplio terreno de 721.56 m² de superficie, esta casa te ofrece lo mejor de ambos mundos. La construcción cuenta con cimientos totalmente encadenados, 1 dormitorio acogedor, 1 sala cocina comedor, 2 baños y 1 depósito y amplio patio trasero, perfectos para el confort y la privacidad que tu familia necesita. Su diseño moderno y sin amoblar te brinda la posibilidad de decorar cada rincón a tu gusto. Equipado con ventiladores de techo en todos los ambientes, garantiza un ambiente fresco durante todo el año. La casa se encuentra estratégicamente ubicada en Alonsito casi Ypeku, cerca de avenidas principales y con fácil acceso al transporte público, lo que facilita la movilidad diaria. Además, dispone de 3 espacios para estacionar vehículos al frente de la casa, asegurando espacio suficiente para tus vehículos y visitas. Se encuentran una escuela y una comisaría aledañas. Este inmueble representa una gran oportunidad tanto para aquellos que buscan una residencia permanente como para quienes desean invertir en la creciente área de Cordillera. No dejes pasar esta oportunidad de vivir la experiencia de vida de campo con accesibilidad urbana. ¡Contactáme para más información y visita a esta maravillosa propiedad al +595981435934. Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/AhRBoMv7ewq9GRKg9
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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