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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.000.000.000
≈ US$ 335,9 k
Ubicada estratégicamente, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Esta zona se caracteriza por su belleza natural y el potencial de desarrollo, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Este amplio terreno es un lienzo en blanco listo para que construya el proyecto de sus sueños. Se trata de una propiedad con un gran frente y profundidad, rodeada de un entorno boscoso que garantiza privacidad y contacto directo con la naturaleza. Inversión: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. Ya sea para construir la casa de sus sueños o para un proyecto comercial, este terreno ofrece infinitas posibilidades. Id: 51101
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 0 | — | Gs. 2080 M | Gs. -20 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 149,7 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 239,7 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 430,6 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 637,1 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 746,6 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 860,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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