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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
7% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
• Terreno: 576,0 m² • Construcción: 450,0 m² • Medida de frente: 12,0 m • Medida de fondo: 48,0 m • Dormitorios: 4 en suite • Baños: 4 • Estacionamientos: 4 • Cocina: integral • Edo. Conservación: Regular • ambientes: 6 • Quincho con parrilla • Pileta • Acepta Mascotas Amplio terreno de 12 x 48 m (con posibilidad de ampliar aún más). Su mayor atractivo son los grandes ventanales y la excelente luminosidad. Con una buena remodelación, esta casa puede convertirse en una verdadera joya para vivir o invertir.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 136,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 293,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 327,4 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 520,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 715,5 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 912,5 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 880,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1111,4 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1027,4 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1312,4 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1174,2 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1515,6 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1321 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1721 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1467,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1928,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.550.000.000
Gs. 8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción