Nuevo
Gs. 580.000.000
Terreno En Venta: Fernando De La Mora, Zona Norte
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
Gs. 8.000.000.000
19% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 1,3 M
Gran terreno compuesto por 14 lotes, totalizando 5207 mts cuadrados. El inmueble se encuentra ubicado en una zona de uso mixto del suelo, residencial de padron y porte variados. Al inmueble se accede principalmente por la Avda Mcal Lopez, calles Tte Cnel Alfredo Ramos, Jacaranda y Yeruti. El inmueble en su conjunto se ubica en esquina, con frente sobre calles asfaltadas. Terreno plano con nivel superior a la de las calles. Posee servicio de Electricidad, alumbrado publico, agua corriente, alcantarillado cloacal, cobertura de telefonia celular, calles asfaltadas y transporte publico en frente. Ideal para desarrollos de vivienda vertical, campo logistico, industria etc
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8320 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 8320 M | Gs. 273,4 M |
| 2 | Gs. 8652,8 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 8652,8 M | Gs. 959,6 M |
| 3 | Gs. 8998,9 M | Gs. 1060,2 M | — | Gs. 8998,9 M | Gs. 1659,1 M |
| 4 | Gs. 9358,9 M | Gs. 1413,5 M | — | Gs. 9358,9 M | Gs. 2372,4 M |
| 5 | Gs. 9733,2 M | Gs. 1766,9 M | — | Gs. 9733,2 M | Gs. 3100,1 M |
| 6 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2120,3 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 3842,9 M |
| 7 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2473,7 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 4601,1 M |
| 8 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2827,1 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 5375,6 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3180,5 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 6167 M |
| 10 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3533,8 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 6975,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.129.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
