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Bernardino Caballero, Ciudad del Este
Gs. 955.000.000
12% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 160,4 k
Vendo Terreno en Ciudad del Este .Área 2 .Barrio San Miguel. 1)Ubicaciòn;Área 2. BARRIO SAN MIGUEL https://goo.gl/maps/4aJB6UnjB3KqDNaVA 2)Medidas del terreno :* Al Norte 12,80mts,linda con calle 2 *Al Sur 12,80 mts *Al Oeste 29, 00 mts *Al Este 29,00 mts 3) Cuenta con pequeña edificación, habitable 4)Entorno inmediato: *Terreno ubicado en zona comercial.Sobre calle 2 empedrada. *A 50 metros de la Avda Gral Bernardino Caballero. *Edificios de departamentos en altura en las cercanias del terreno. *Salones comerciales.,Iglesias,parques,plazas,escuelas,universidades.,empresas de transporte público 5)Inversión: 955.000.000 Gs 6)Contacta con tu agente de confianza.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 993,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 993,2 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1032,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1032,9 M | Gs. 30,2 M |
| 3 | Gs. 1074,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1074,2 M | Gs. 71,5 M |
| 4 | Gs. 1117,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1117,2 M | Gs. 114,5 M |
| 5 | Gs. 1161,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1161,9 M | Gs. 159,2 M |
| 6 | Gs. 1208,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1208,4 M | Gs. 205,6 M |
| 7 | Gs. 1256,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1256,7 M | Gs. 254 M |
| 8 | Gs. 1307 M | Gs. 0 | — | Gs. 1307 M | Gs. 304,2 M |
| 9 | Gs. 1359,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1359,3 M | Gs. 356,5 M |
| 10 | Gs. 1413,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1413,6 M | Gs. 410,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada