
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
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Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 590.000.000
11% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 99,1 k
Vendo casa en Luque Laurelty Se entrega terminado a gusto del cliente 💰 Precio: Gs. 590.000.000 📐 360 m² de terreno 🏠 160 m² de construcción Ubicada en una zona residencial y tranquila de Laurelty, Luque, a tan solo 1 cuadra del asfalto, sobre una calle totalmente empedrada, ofreciendo tranquilidad, fácil acceso y comodidad para el día a día. 📍 La propiedad cuenta con: ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño ✅ Sala y cocina ✅ Amplia área de servicio ✅ Patio delantero y trasero 🌳 ✅ Garaje techado para hasta 3 vehículos 🚗🚗🚗 🏗️ La vivienda se encuentra en etapa de terminación y será entregada completamente terminada, con terminaciones a gusto del comprador, permitiendo personalizar detalles según sus preferencias. ✨ 🔝 Además, fue construida con estructura de losa y preparada para futuras ampliaciones en planta alta, contando con el espacio previsto para la instalación de una escalera. Esto brinda la posibilidad de desarrollar un segundo nivel de forma práctica, aumentando el espacio y el valor de la propiedad a futuro. 📏 La construcción está compuesta por 130 m² de losa y 30 m² de área con cobertura de chapa. 🏠 Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, en una ubicación estratégica y con potencial de crecimiento. 📩 Consultá para más información o coordiná una visita. 🔑✨ 📍https://maps.app.goo.gl/SqKvD2b9ocEoB4RA9?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 64,7 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 58,8 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 148 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 194 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 238,2 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 329,4 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 421,7 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 388 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 515,1 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 609,6 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 705,3 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 582 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 802,3 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 900,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque