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Laurelty, Luque
Gs. 660.000.000
10% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 110,9 k
Vendo duplex a estrenar en Laurelty luque ubicado sobre calle empedrada Jazmin entre Floresta y Resedad, a 30 metros del asfalto y tres cuadras de la ruta San Lorenzo Luque. El duplex posee 180m2 de terreno (6*30) distribuidos en dos plantas. Area de construccion: 110 m2 Planta baja: - Estacionamiento para dos vehiculos. - Sala comedor integrada. - Cocina independiente. - Sanitario social. - Quincho con parrilla. - Patio. Planta Alta: - Una habitación en Suite con balcon. - Dos habitaciones con un Baño compartido. APTO PARA CREDITO BANCARIO! Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/3wcvpmo8SXX8DZSf7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 159,2 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 256,9 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 355,8 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 803 M | Gs. 455,8 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 415 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 557,1 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 659,7 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 763,6 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 868,9 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 691,7 M | — | Gs. 977 M | Gs. 975,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada