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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.202.709.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
Lista para ocupar Ubicación privilegiada: A pocos metros del Shopping del Sol y del Paseo la Galería. A media cuadra de la Av. Lillo, a metros de las Avenida San Martín y Aviadores del Chaco. https://maps.app.goo.gl/VK7u4azxKv9JJiW4A?g_st=com.google.maps.preview.copy Zona tranquila y residencial Sobre una calle empedrada y sin salida PLANTA BAJA: - Patio frontal con un estacionamiento (solicitar plano de proyección para dos cocheras) - Amplia sala - 2 habitaciones (dos en suite) - Escritorio o tercera habitación - Baño social - Cocina: completamente equipada y espaciosa con comedor - Amplio quincho climatizado con horno, cocina y parrilla - Piscina con amplio patio y deckExterior: Piscina con amplio patio y deck - Área de servicio completa con lavadero PLANTA ALTA: - Amplia habitación en suite con balcón tipo departamento. Con acceso privado desde el estacionamiento IMPORTANTE: incluyen todos los muebles, equipamientos y electrodomésticos: muebles de cocina - estantes - cocina - horno - heladera - lavavajillas - microondas - parrilla de acero inoxidable - horno del quincho - anafe - mueble para vinos - placares - cama - tocador Precio de venta: PRECIO DE OFERTA: 370.000 USD Se acepta financiamiento Entrega 40% + 12 cuotas Dimensiones: Terreno: 490.56 m² Construcción: 400 m² Frente: 10 m Fondo: 50 m AGENDA TU VISITA HOY Id: 51102
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 161,2 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 436,1 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 714,6 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 733 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 997 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1283,3 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1573,7 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1868,5 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2167,7 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2471,5 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2780,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada