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Nuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Propiedad en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
670 m²-1 habs.0 baños
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.262.242.000
16% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
📍 Oportunidad de Inversión en Fernando de la Mora Zona Norte Ubicado sobre la calle Nicasio Villalba esquina Cnel. Luis Irrazábal, a solo 50 metros de la Avda. Mariscal López y a 3 minutos del Shopping Pinedo. 🧱 Edificio en Venta * 11 departamentos en total: - 6 de 2 ambientes (50 m²): 2 dormitorios, sala, cocina, comedor y baño - 5 de 1 ambiente (40 m²): 1 dormitorio, cocina, comedor y baño - 2 estacionamientos 🏡 Casa Independiente al Lado del Edificio * Terreno: 220 m² * Construcción: 215 m² * 2 dormitorios en suite * Sala, cocina, comedor, baño social * Estacionamiento techado para 5 vehículos 💰 Inversión total: USD 380.000 Financiación propia con entrega del 50%. Saldo hasta en 5 años. Ideal para inversion. Excelente ubicación con alta demanda habitacional. Con renta activa en la terraza del edificio de 14.000.000 Gs. anuales, y también con renta activa correspondientes a los departamentos en el edificio de 14.000.000 Gs. mensuales. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/WTKbuSfpyRHUBiH59
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2352,7 M | Gs. -22,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 377 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 487,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 0 | — | Gs. 2977 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 0 | — | Gs. 3096 M | Gs. 720,7 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 973,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.785.980.000
Barrio Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada