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Emboscada
Gs. 400.000.000
Gs. 52,3 k/m²≈ US$ 67,2 k
¡Descubrí la oportunidad de inversión que estás esperando en Emboscada, Cordillera, Paraguay! Este exclusivo terreno comercial en venta, ubicado en Ruta Py 3 en proximidad a la Ruta Emboscada - Loma Grande, ofrece un espléndido espacio de 7646 metros cuadrados listo para desarrollar tu visión empresarial. Con un estado sin construir, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan emprender proyectos innovadores en una ubicación estratégica. La localización es inmejorable, con acceso directo a una ruta de asfalto que facilita la movilidad y conecta con las principales arterias de la región. Además, sus cercanías a escuelas y opciones de transporte público en las proximidades hacen de este terreno un lugar muy convenientes para desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales. Imagina vivir la vida de campo y disfrutar al mismo tiempo de las oportunidades que una inversión como esta puede ofrecer. Emboscada, una ciudad en la afamada provincia de Cordillera, brinda un entorno natural incomparable sin sacrificar accesibilidad y comodidad. Este terreno comercial representa una oportunidad única tanto para desarrolladores como para aquellos que buscan expandir sus negocios en un mercado en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de inversión excepcional en Paraguay. Comunícate con nosotros para más información y hacé de este terreno la base de tu próximo gran proyecto.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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